Estudo indica estabilidade no valor de imóveis de abril a maio

Entre abril e maio, o valor dos imóveis na região metropolitana de New York permaneceu estável, segundo um estudo realizado pela S&P/Case-Shiller Price Index. A pesquisa indicou que o valor dos imóveis está no mesmo nível que em maio de 2004.

“Os resultados de estudos recentes têm sido promissores”, disse Patrick Newport, economista da IHS Global Insight. “Este relatório parece ser o mais promissor”.

“O ritmo na queda dos valores dos imóveis parece estar diminuindo”, disse David M. Blitzer, chefe do Index Committee at Standard & Poor’s. “Enquanto muitos indicadores apresentam sinais de vida no mercado imobiliário norte-americano, devemos nos lembrar que ano após ano o preços dos imóveis está 17% mais baixo nas regiões metropolitanas, por isso, ainda temos um longo caminho até uma estabilização”.

O setor menos ativo do mercado imobiliário é o que está apresentando mais atividade. Primeiros compradores, que não estão sendo bombardeados com casas superfaturadas e prestações da casa própria gigantescas, estão comprando sua “primeira casa”. Além disso, as casas confiscadas pelos bancos e financeiras por falta de pagamento estão sendo vendidas com descontos altos, provocando a queda do valor dos imóveis vendidos no mercado.

As construtoras vêm tentando vender seus imóveis novos e competindo com outros mais antigos no mercado, entretanto, o mercado apresentou um aumento de 30% em junho, comparado com maio, embora as vendas ainda estejam muito abaixo do esperado.